2019年10月1日、ロシア連邦の住宅法第17条の改正が施行されました。これによると、ホテルやホステルを開くには、建物が非居住者である必要があります。この点で、起業家は、ホステルの要件は何か、2019年にホステルを開くためのルールは何か、どのような書類が必要かについて質問があります。 PEREPLANSグループのジェネラルディレクターであるLeonid Zharov氏と話し合っています。
-レオニードヴァレリーヴィッチ、すべての非住宅施設は機能目的の変更の対象ですか？
ホステルまたはミニホテルの部屋の目的を変更できるのは、1階にあり、通りとは別の入り口がある場合のみです。ホステルが配置される予定の部屋が1階の上にある場合、その下に配置されている残りの部屋も非住宅でなければなりません。これらの条件が満たされない場合、ホステルやミニホテルを開く許可を得ることができません。
-ホステルまたはミニホテルを組織するための非住宅施設の要件は何ですか？
ホステルまたはミニホテルを開くには、居住者とゲストの安全な住居を確保する必要があります-衛生サービスと消防検査の要件に準拠し、監督当局での計画された施設の再編に同意する必要があります。部屋には防音設備が必要であり、火災警報器、清潔で汚れた洗濯物を保管するためのキャビネット、設備を設置する必要があります。
-再開発中に耐力壁に影響がなかった場合、事業開始後の事務処理は可能ですか？
施設の再編成は関係当局と調整する必要があり、これはこのビジネスの基本コンポーネントです。最初に許可を得る必要があり、それから仕事を始めます。永住者は新しい隣人への関心を高め、多くの場合、さまざまな組織に苦情を書いています。その結果、検証が始まり、書類がないと、起業家に望ましくない結果がもたらされます。
-再開発がすでに行われているが、まだ合意されていない場合はどうなりますか？
合法化されていないか、適時に合法化されていない再開発は、重い罰金の根拠です。また、所有者またはテナントは、行われた変更を合法化するか、建物を元の外観に戻すよう提案されます。
-どのような場合に、不動産の機能目的の変更を拒否することを拒否できますか？
実際の再開発が上記の計画と異なる場合、ホテルのステータスを非住宅施設に割り当てることを拒否できます。施設が防火要件を満たしていない場合、換気と通信の操作不能が修正されます。
-部屋の目的を変更するためのアクションのアルゴリズムはありますか、最初にどのステップを実行する必要がありますか？
まず、BTIにアクセスして、施設の技術文書を入手する必要があります。その後、再開発プロジェクトを注文し、それを必要なすべての当局と調整し、検討のために市の住宅検査官に完全なドキュメント一式を提出できます。
次に、委員会に連絡して、合意されたプロジェクトの修理の正確さを判断し、違反がない場合はコンプライアンス証明書を発行する必要があります。その後、BTIに再申請して、完了した再開発を考慮し、州料金を支払い、施設の新しい技術文書を受け取る必要があります。
