ロシアの不動産市場は健全ではありません。商業用不動産の需要が減り、テナントはお金を節約し、名門のAクラスではなくクラスBのオフィススペースを利用することを好みます。一部の賃貸人は、転職を考え、ゆっくりと不動産を売却しています。
しかし、物事が上向きになる人もいます。国内不動産のそのような「王」のリストはフォーブス誌によって編集されました。参加者は、2017年に受け取った不動産からの収入に従ってランク付けされます。
10.統合投資
同社の最大の債権者は、ロシアで最も信頼できる銀行の1つである-ズベルバンク、VTB、ロシア農業銀行です。
2017年、統合投資の長期的かつ重要な資産であるGorbushkin Dvorは、「製薬王」のViktor Kharitoninの手に渡りました。この契約のおかげで、コーティン家は5億ドルも豊かになりました。
9.絶対
Absolut Alexander Svetakovの所有者は、保険会社Absolute InsuranceおよびNortheast Companyも所有しています。彼らが赤キャビアの瓶を買うとき、ほとんどのロシア人は休日にその製品を見ます。
不動産事業に関しては、アブソルートの業績は素晴らしいです。昨年、地主はメトロキャッシュ＆キャリーと契約を結び、モスクワ近くのプーシキノの町の土地を売っていました。新しい卸売センターがそこに建設されます。専門家によると、契約で規定された金額は明らかにされなかった、それは少なくとも3億ルーブルに達した。
8. GKリージョン
Amirkhan Mori、Amiran、Alikhan Mutsoevが所有する企業グループは、モスクワで2つの重要な建設プロジェクトを実施しています。
その1つは、「夢の島」と呼ばれる国内初の屋内テーマパークです。首都の市長であるセルゲイソビャニンは、「夢の島」はロシアだけでなく世界中で最大の屋内遊園地になると語った。おとぎ話の城の形に設計された公園は、10のテーマ別ゾーンに分割され、そこでは子供とその親の両方に娯楽があります。 「夢の島」への投資額は15億ドルに達しました。
同じ公園がサンクトペテルブルクとエカテリンブルグに建設される予定ですが、どちらのプロジェクトも設計段階にあります。
2番目のプロジェクトは、プレオブラジェンスカヤ広場の近くにあるショッピングセンター（142.5千平方メートル）と住宅団地（78.7千平方メートル）です。
そして地域グループ会社グループは、ロシアとヨーロッパで最高の観覧車の投資家と開発者として行動します。魅力はVDNHにあり、その高さは140メートルになります。比較のために：既に建てられた最大のロシアの観覧車の高さは83メートルです。
7. KRプロパティ
2016年に、同社はAlexander Klyachinが所有しており、最大のロシア語検索エンジンを備えたクラスナヤローザビジネスクォーターのスペースの売却について、6億6,500万ドルの契約を結ぶ準備ができていました。しかし、Yandexは考えを変え、売却は行われませんでした。
ただし、KRプロパティはこれなしでもうまく機能しています。ヨーロッパのホテルは、年間で2450万ユーロを超える収益をもたらしました。
6. O1プロパティ
この投資会社の主な受益者は億万長者のボリスミントです。 O1プロパティは、モスクワオフィスの不動産とプレミアムオブジェクトのみに従事しています。
昨年、Otkritie FC Bankは、組織再編の直前にO1グループが発行した債券の一部を取得しました。彼とO1グループは4つのローン契約と8つの与信枠を早期に終了しました。しかし、その後、FC Otkritieは裁判所に上訴し、この取引に異議を申し立てた。銀行は、「被告の協調行動」により、300億ルーブル以上の安全性を失ったと考えた。
5.クロッカスグループ
2017年、Araz Agalarovが所有するロシアの持ち株はすぐに2つの不動産物件「Your house Kuntsevo」（35,000平方メートル）と「Vegas Kuntsevo」（288千平方メートル）をオープンしました。
2018年と翌年には、Crocusグループは大きな計画を立てています：持ち株会社はモスクワ地域の中央環状道路の118 kmのセクションの建設に取り組んでおり、モスクワ川を通り、Volokolamsk高速道路を見下ろす双方向の自動車橋プロジェクトを作成しています。中央環状道路のセクションの建設は、ワールドカップによって完了する予定です。
4. Safmar
活動分野が広いため、この産業および金融グループはロシアで最大の雇用主の1つです。その企業では約5万人が働いています。
「サフマール」約12万キロの転送に関する合意。ガスプロムバンクに賃貸する土地のm。は、昨年ロシアのオフィス市場で最大の取引の1つになりました。推定年間レンタル額は4億2億から5億4千万ルーブルになります。
3.タシール
ロシアの商業用不動産のリーダーの一人は危機とは何の関係もありません。他の人が資産を売却している間、タシールはエレバンにOne Wayブランドで6つの小売店をオープンしました。そして2020年までに、モスクワに長距離バス停留所の建設を完了する予定です。それはSeligerskaya地下鉄駅の近くに配置されます。
2. IKEA Mos
2018年にロシアで最も裕福な不動産所有者のリストの2行目には、IKEAセンターグループの代表者がいます。このグループは、ヨーロッパのトップ5の小売不動産開発業者の1つです。
2022年、イケアのハイパーマーケットがチュメニに建設されます。これまでのところ、ロシアにはIKEAブランドの14店舗があります。
1.キエフスカヤ広場
フォーブスによると、ロシアの不動産市場のプレーヤーの間で議論の余地のないリーダー。会社の主な収入はホテル事業と小売スペースのレンタルから来ています。おそらくすべてのマスコバイトに知られている市場：サドヴォド、モスクワ、フードシティはキエフスカヤプロシュチャドに属しています。
最近、同社はヒムキで区画を購入しました。アグロクラスターフードシティ2が建設されます。キエフスカヤ広場のホテル敷地は、ノヴィアルバートのホテルや、歴史的なモスクワのザーリャディエ地区にあるホテル複合施設など、拡大しています。
さらに、同社はOlimpiyskyスポーツ複合施設の再建に約4億ドルを費やす予定です。
