ロシアの住宅は、収益性の高い業界と同様に、伝統的にその行動を宣伝しないことを好みます。しかし、透明性の愛好家もその領域を侵略しました。 dataflat.ruポータルのスペシャリストは、Rosreestrのデータを調査し、開発者のWebサイトの価格表と比較して、過去数年間の収益が500億ルーブルを超える会社を見つけました。そして、フォーブスの専門家がゲームに参加し、これらの企業に財務情報を提供するように依頼しました。
2019年に最も信頼できる開発者のリストを作成する際、フォーブス誌は以下の指標に焦点を当てました。
- 特定の収益。建設は迅速なプロセスではないため、2016〜2018年の総利益を確認することにしました。利益が高ければ高いほど、チャンピオンのリストにおける会社のポジションが高くなることは明らかです。
- 成長と発展。純利益に加えて、ダイナミクスを監視することも重要です-会社がその栄光に寄り添うことを好むのか、それとも成長し続けるのか。
- お渡しする平方メートル数。それらの数が多いほど、会社の評価は高くなります。
- 正確さ。つまり、開発者が平方メートルの配達について自分の約束を守る傾向があるか。
- 開放性。フォーブスの専門家と会社がデータを積極的に共有するほど、その評価は高くなります。
- 借金と訴訟。フォーブスは、プラス要因に加えて、マイナス要因にも注意を向けました。これは、会社の債務とそれに対する訴訟です。
その結果、ロシアで最も経済的に信頼できる20人の開発者のリストが作成されました。そのうちの約10人を詳しく説明します。
10.卒業
場所：モスクワ
モスクワの会社イングラードは、ロシアの住宅市場で最も信頼できる開発者のリストを開きます。市場での寿命はわずか5年です。
しかし、同社のプレスサービスによると、同社は最も速い成長率を誇り、過去1年間で収益を3分の1も増加させることができました。
同社の所有者は、Ingradに加えてモスクワクレジットバンクも所有しているRoman Avdeevです。
9. GC「パイオニア」
場所：モスクワ
「パイオニア」-2001年に生まれたミレニアムの子。興味深いことに、パイオニアは当初からサンクトペテルブルクで事業を行っていましたが、2018年に同社の経営陣は劇的に主導権を握り、渡り鳥のようにモスクワで決定を下しました。
サンクトペテルブルグのオフィスは料金開発の地位を保っています-それは建設業界の一種の傭兵であり、料金で開発サービスを提供しています。
おそらく、活動センターをモスクワに移したことが国際格付け機関の間で好意的な反応を引き起こし、パイオニアのステータスを「安定」から「好意的」に変えたのかもしれません。
8. GK「グラネル」
場所：モスクワ
グラネル企業グループの歴史の中で、ビジネスは政治と密接に関連しています。同社の発祥はバシコルトスタンで、創設者の1人であるAndrei Nazarov氏は政治活動を活発に行っていました。彼は6年間共和国政府を率いており、2019年9月には副首相に任命されました。
2番目の創設者である会社のCEOであるIlshat Nigmatullinは、引き続き構築を続けています。同社は、以前の開発者（Estet、Ecopark Nakhabinoなど）によって放棄された住宅建築物を住宅建築物に持ち込むこと、または建設が意味をなさない場合（白鳥の湖）に補償金を支払うことを専門としています。
7. GC FGC
場所：モスクワ
FSKは、2005年に大規模なビジネスマン、デリパスカとカリモフが、小規模なビジネスマンであるボロニンズ（Glavmosstroy）から離れたときに誕生しました。そして、ロシアの建設事業が支えられ、長い間続く家族と政治的関係でさえ、ボロニンがチーズを「くちばし」に保つのを助けませんでした。
しかし、ウラジミールボロニンは落胆せず、家族の伝統を守り続け、FGCを設立しました。不利な予測にもかかわらず、彼女はなんとかロシアで最大の開発会社の1つになることができました。
6. GC「飛行機」
場所：モスクワ
「飛行機」はほんの数年前に離陸しましたが、当初から積極的かつ積極的に振る舞いました。それは、建設のペースと価格の両方で異なり、競合他社よりも約1/10安い平方メートルを提供します。
おそらく、会社の成功の秘訣は、土地所有者と交渉する能力にあるでしょう。しかし、悪口は実際には理由はサモレットのパートナーがモスクワ地方の現在の知事であるアンドレイ・ボロビョフの兄弟であるマキシム・ボロビョフであると主張している。
5.リンゴンベリー
どこ：エカテリンブルク
Forbesによると、最も信頼できるロシアの開発企業トップ10の5位で、ロマンチックな名前「Lingonberry」を持つ唯一のシベリア企業です。もちろん、彼女はシベリアの方向を専門としていますが、同社はモスクワ市場への参入を試みました。 3年前、彼女はモスクワ近くのヴィドノエ市に住宅地を建て始めました。
そして今、同社はフィンランドの建設関連会社YITと合併する予定です。結果として生じる子孫は家の建設に従事するのではなく、専らそれらの維持に従事します。
4. Setlグループ
場所：サンクトペテルブルク
私たちはシベリアの首都から北の首都に移動します。北の首都には、4位の本社があるSetl Groupがあります。
会社の創設者であるマキシムシュバレフは、単純な錠前屋として働いていました。彼は父親の同志である工場の責任者であるアナトリートゥルチャックの翼の下に連れて行かれました。そして今、アナトリーの息子のアンドレイは、ロシア連合党の理事会の書記です。
このような背景のもと、セットグループが急速に発展し始めたことは当然のことです。彼女はなんとかランキングの3位、LSRの70％に到達しました。LSRのコミュニケーションはさらに強力でした。
3. LSRグループ
場所：サンクトペテルブルク
同社の社長であるAndrei Molchanovの継父は、かつてレニングラード大学の副学長を務めていました。そして彼の助手はウラジミール・ウラジミロヴィッチ・プーチン自身でした。どうやら、それ以来、アンドレイとウラジミールの間に男性の強い友情が生まれました。ご存知のように、これはロシアでの経済的成功の最高の保証です。
1993年に、アンドレイはまだ学生でありながら大騒ぎをし、ストロイデタルの会社を民営化し、そこからLSRの会社が成長しました。 2015年には、ロシアの基幹企業の1つとして認められました。彼女はしばしばサンクトペテルブルクのコンスタンティノフスキー宮殿の修復などの建設のちっぽけなものを手に入れました。または、ノースウェスト地区の大統領代理の住居を再建するための食欲をそそる命令。
もちろん、Andreiが言うように、サンクトペテルブルクの副知事としての継父のユーリの滞在は、受けた注文とは何の関係もありません。
ピーターに加えて、同社はモスクワに目を向け、そこで多数の支店が機能するようになりました。木や草の代わりに約350平方メートルが建設されることになっていたビツセフスキー公園でのセンセーショナルなスキャンダルが関連したのはLSR子会社の1つでした。 mの不動産。
2.エタロングループ
場所：サンクトペテルブルク
会社の歴史はペレストロイカの前から始まり、現在の会社の責任者であるビャチェスラフ・ザレンコフ（現在はロシアで最も裕福な人々の1人）が建設工場を引き継ぎました。
それ以来、エタロングループは成長し、発展し、あえて鼻水をモスクワ市場に突き刺しました。ご存知のように、水は濁っていて、魚は最も太っています。 「エタロン」はモスクワの開発者「リーダーインベスト」を買収し、ロシアの首都で確固たる地位を築きました。
しかし、ザレンコフ自身はゆっくりだが確実に引退する。 2年前、彼は多数のEtalon株を取り除くことを選び、それらを自由に流通させました。現在、彼は残っている株のわずか5.7％を持っています。これがロンドンの金融取引所で同時に噴出したスキャンダルに関連しているかどうか-誰が知っている。
その後、エタロンのマネージャーは、新しい会計基準の導入を利用して、会社の利益を12％も増加させました。紙の上。しかし、トレーダーがだまされていることに気づいたとき、より繊細に言うと、Etalonの株の価値は1.5倍下がった。
1. GK PIK
場所：モスクワ
ロシアの開発者のリーダーの代わりに、PIKという会社があります。これは、モスクワおよびモスクワ近郊で最大の建設王です。ロシアで最高の開発者は、四半世紀以上にわたって市場に出ており、今までずっと、他の主要な開発会社-モートンやSU-155と競合しています。
この戦いはつい最近終了しました-モートンがPIKに吸収された2016年、SU-155は倒産しました。同社の株式とほぼ同じ数の株式を所有していた3人の大株主のうち、残りの1人だけが残っている-億万長者のセルゲイゴルデフ。現在彼の手には、会社の59.15％が集中しています。
過去数年間で、同社は1900万平方メートル以上を構築しました。住宅地のm。彼女はモスクワとその地域で働くことを好み、また-予想外に-バクーも働きます。
紛争がなかったわけではなく、最新のものはクンツェボで雷鳴を起こしました。住民は突然、実際の第三国定住計画は、示されていることとは何の関係もないことに気付きました。また、VTB BankへのPIK株式の突然の売却によっても質問が出されます。未検証の情報によると、この急ぎの理由は、どこかに消えた8500万ルーブルに非常に興味を持っていた警備員のPIKオフィスへの予期しない訪問でした。
舞台裏で何が起こっても、PIKはロシア最大の不動産開発業者です。さらに、ロシア政府は同社を「ロシア経済の基幹企業」に含めることを決定した。これは、建設事業の厳しい年でも、少なくとも予算を犠牲にして、PIKが確実に変動しないことを意味します。
